不動産投資サービスにおいては、投資家の皆さまのご要望に沿った投資戦略を策定し、綿密なマーケットリサーチに基づいた投資を実行いたします。
投資の対象は東京都心の不動産を最優先とし、豊富な実績を有するオフィスビルと賃貸マンションを優先します。

投資対象

運用サービス（アセットマネジメントサービス）は投資した物件の保有期間中に、保有物件の価値を上昇させる（バリューアップ）ためのプランを策定し実行していきます。
バリューアップの具体的な内容としては、用途変更、機能変更を含むリノベーション、管理の改善、テナント企業のニーズの汲み取り及び問題解決があげられます。
当社のデザイン事務所やコンストラクションマネジメント会社との豊富なネットワーク、質の高い運用サービスの提供を可能にしてくれます。

アセットマネジメントサービスの推進に当たっては、資金の再調達や法務等にも業務範囲が及ぶ場合があり、下記のような業務が含まれます。

○プロパティマネジメントのコントロール
○マーケティング活動の計画策定及び実施
○運営管理コストの削減方法の検討・助言・実施
○テナントリレーションの維持・向上
○リノベーション工事におけるコンストラクションマネジメントの実施
○SPC、TMKの年間予算の策定
○レンダーへの承認伺い、レポーティング業務の実施
○エクイティパートナーのアレンジメント
○経理業務、口座管理、出資受入れ、配当実施業務等

【金融商品取引業に関するご留意事項】
当社は、金融商品取引業者として、第二種金融商品取引業および投資助言・代理業を行っています。
当社が取扱うみなし有価証券（不動産信託受益権等）は、原資産である不動産の価格および賃貸の成績、金利、通貨の価格、その他の指標の変動等により、損失が発生するおそれがあります。
また、元本保証および利回り保証のいずれもありません。投資した有価証券の価値が投資元本を割り込むリスクは、お客さまが負担することになります。
みなし有価証券の取得のお申込み又は金融商品取引法上の契約を行うに際して、特定投資家でないお客様は特に契約締結前交付書面で必ず内容をご確認の上、ご自身でご判断下さい。
金融商品取引業者　関東財務局長(金商)第1140号

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