1.购买洽谈

上门或电话/邮件等方式进行询问
※目标区域/预算/条件等
※我司中国员工全程陪同


2.物业的简介

本公司推荐符合客户需求的各类物业


3.现场参观

由客户自行确认周边环境/物业条件等事项。


4.提出购买意向

确定拟购物业后,由本公司出面与卖主就具体条件进行交涉


5.资金筹措

买卖双方就买卖条件达成一致后,进入贷款等资金筹措阶段


6.重要事项说明

在签订买卖协议前,针对物业相关的重要事项进行文字说明。
※由具备宅地建筑物交易从业资格者进行说明


7.买卖协议

支付定金


8.结算流程

委托司法中介人员进行所有权转让登记等手续(准备阶段)
结算资金的筹措等
(不动产登记:被视为重大财产的土地与建筑物,其物理状态(所在地、面积等)与权利关系(所有者的居住地、姓名、有无担保权、具体内容等)需要由法务局(登记机关)进行管理,登记于该机关的登记册中。该制度旨在根据通常公开的事项,安全且顺利地完成不动产交易)

9.余款的支付

・余款的支付(扣除买卖价款中定金后的金额)
・所有权转让登记申请
・固定资产税、城市规划税等的日均金额计算
・递交钥匙
・递交与该不动产相关的文件
・支付其他费用(中介手续费等)


10.购买后的后续程序

根据建筑物维护管理/租赁管理/改造/税费等各方面要求,进行相应的建议与介绍。