1.購買洽談
上門或電話/郵件等方式進行詢問
※目標區域/預算/條件等
※我司中國員工在場陪同
2.物業的簡介
本公司推介符合客戶需求的潛在物業
3.現場參觀
由客戶自行確認周邊環境/物業的條件等事項。
4.提出購買意向
確定擬購物業後,由本公司出面與賣主就具體條件進行交涉
5.資金籌措
買賣雙方就買賣條件達成壹致後,進入貸款等資金籌措階段
6.重要事項說明
在簽訂買賣協議前,針對物業相關的重要事項進行文字說明。
※由具備宅地建築物交易從業資格者進行說明
7.買賣協議
支付定金
8.結算流程
委托司法中介人員進行所有權轉讓登記等手續(准備階段)
結算資金的籌措等
(不動産登記:被視爲重大財産的土地與建築物,其物理狀態(所在地、面積等)與權利關系(所有者的居住地、姓名、有無擔保權、具體內容等)需要由法務局(登記機關)進行管理,登記于該機關的登記冊中。該制度旨在根據通常公開的事項,安全且順利地完成不動産交易)
9.余款的支付
・余款的支付(扣除買賣價款中定金後的金額)
・所有權轉讓登記申請
・固定資産稅、城市規劃稅等的日均金額計算
・遞交鑰匙
・遞交與該不動産相關的文件
・支付其他費用(中介手續費等)
10.購買後的後續程序
根據建築物維護管理/租賃管理/改造/稅費等各方面要求,進行相應的建議與介紹。

